Het eenspan 24, Steenwijk

LEVENSLOOPBESTENDIGE EN ENERGIENEUTRALE WONING.

Heel af en toe kom je een woning tegen die echt alles meeheeft, HET EENSPAN 24 is zo'n woning en wij nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen.

Deze VRIJSTAANDE WONING is met de garage geschakeld en prachtig, aan water, gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk "Nieuwe Gagels II". De woning heeft een ideale indeling met een royale tuingerichte woonkamer, moderne inbouwkeuken een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers en een luxe 2e badkamer. De woning is gebouwd in 1996 op een kavel van maar liefst 561 m². In 2022-2023 is de woning energie neutraal gemaakt en beschikt over een lucht-water warmtepomp met warmtepomp boiler, airconditioning en maar liefst 15 zonnepanelen waardoor verwarmen en koelen energieneutraal is.

INDELING WONING:
Entree met ruime hal voorzien van meterkast en trapopgang. Dichte moderne inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparaten. Ruime slaapkamer van maar liefst 14 m² met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Royale tuingerichte woonkamer met fraaie Eikenhouten vloer erker en schuifpui naar de prachtig aangelegde tuin met zonneterras. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toiletruimte met wandcloset en fontein. Aangebouwde stenen garage van circa 40 m² voorzien van automatische kanteldeur, loopdeur en grote vliering.
1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergzolder en technische ruimte met opstapplaats voor de Atag cv ketel uit 2020. 3 royale slaapkamers ieder circa 18 m² en allen voorzien van een vaste kast, Luxe 2e badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset.

ALGEMEEN:
De schitterend aangelegde tuin is op het westen gesitueerd en grenst aan een van de vele waterpartijen in de wijk, hierdoor is er optimale privacy gewaarborgd. Er is een ruim zonneterras bij de schuifpui en een tweede terras aan het water, verder is er een royale overkapping zodat je altijd kunt genieten van de mooie tuin. Naast de woning is een extra hoge overkapping voor camper of caravan en voor de garage is een brede oprit voor meerdere auto's. .

Het geheel is gunstig gelegen in een ruim opgezette groene woonwijk met waterpartijen en veel openbaar groen. In de wijk zijn verschillende recreatie- en sportfaciliteiten en op korte afstand zijn verschillende scholen, een supermarkt en zwembad. Het centrum van de stad is op fietsafstand bereikbaar met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop en NS intercitystation. Rondom Steenwijk zijn verschillende natuurgebieden zoals Giethoorn, De Weerribben en het Drents-Friese Wold.

ALLE FEITEN OP EEN RIJTJE:
• Gelegen in de prachtige villawijk “Nieuwe Gagels”
• Bouwjaar 1996
• Ruime woonkamer van ruim 42 m², met erker en schuifpui
• Badkamer en slaapkamer op begane grond
• Grote garage met bergzolder
• Drie slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping
• Schitterende achtertuin grenzend aan water
• 15 zonnepanelen circa 6000 wp (2022)
• Atag CV-ketel (2020)
• Lucht-Water warmtepomp (2023)
• Warmtepompboiler (2020)
• Airconditioning voor verwarmen en koelen (2022)
• Voorzien van centraal stofzuigsysteem
• Totale woonoppervlakte 173 m²
• Totale perceeloppervlakte 561m²
• NEN 2580 ingemeten

Bel ons voor een afspraak: we leiden u graag rond!!